Daria | Finanzielle Freiheit mit Immobilien in Cape Coral – Florida

Warum Cape Coral – Florida – USA?

1. Sunshine-State – „gelobtes Land“ für den Nordamerikaner (USA und Kanada)
2. Cape Coral ist das Venedig von Nord-Amerika – jeder Amerikaner kennt Cape Coral, so wie jeder Europäer Venedig kennt
3. stärkste Bevölkerungsentwicklung auf der westlichen Welt seit 70 Jahren – also kein Hype
4. begrenzte Fläche – Stadt kann sich nicht weiter vergrößern – Insel-Lage (Vergleich: Sylt, Rügen oder Norderney)
5. daher bestmögliche Voraussetzung für ein Immobilien-Investment (garantierte 9% Miet-Rendite – 10% Wertentwicklung)

Was bauen wir dort?

1. Schlüsselfertige Luxus-Villen inklusive Luxus-Ausstattung (aus Deutschland, Belgien und Holland) in Kurzzeitvermietung (Airbnb)
2. Deutsche Bauweise (Stein auf Stein) mit deutscher Bauleitung
3. Zielkunden sind die vermögenden US-Amerikaner und Kanadier (Snow-Birds)
4. Alle Häuser gehen in die Kurzzeit-Vermietung (Airbnb)

Wie kannst Du Dich beteiligen?

1. In Form des fractional Ownership – im Grundbuch eingetragenes Teileigentum an einem Haus
2. jede Villa wird in 35 Anteile aufgeteilt (sogenannte Shares)
3. je Share liegt der Preis bei 30.000$ oder 45.000$ je nachdem, welchen Haus-Typ Du wählst (Sir Henry oder Lady Daria)

Diese Immobilien-Beteiligungen bilden die Basis des Projektes und werden im weiteren Verlauf und unter Zuhilfenahme der Möglichkeiten des amerikanischen Finanzsystems dazu beitragen, dass Du Dein eigenes Immobilien-Portfolio aufbauen kannst.

Welche Summe musst Du investieren?

Um innerhalb von 10 Jahren ein Immobilien-Portfolio von 1.000.000$ (1 Mio.$) aufbauen zu können, benötigst Du eine Investition von 29.950€!

Diese Gebühr beinhaltet alle nachstehend aufgeführten Dienstleistungen:

1. Teilnahme an Deiner „Financial Education“ – 40-wöchiges Coaching, bei dem die Geschäftsführung das gesamte Firmen-Wissen an Dich weitergibt
2. Gründung Deiner LLC in Florida (um die persönliche Haftung auszuschließen)
3. Registrierung in einer Fülle von öffentlichen Registern
4. Beantragung Deiner ITIN (individual Taxpayer Identification number)
5. 1-wöchige (Geschäfts-) Reise nach Cape Coral mit Rahmenprogramm
6. Eröffnung von Bankkonten und Kreditkarten
7. Entwicklung Deines persönlichen Credit-Scores in Amerika
8. Business-Funding – zinslose Darlehen von 150.000$ (Erwerb von 5 Shares à 30.000$ an einer Sir Henry)
9. nach 24 Monaten hat Deine LLC ein Immobilienvermögen von 150.000$ und eine garantierte Mieteinnahme von 1.000€ im Monat
10. Beleihung Deines Immobilien-Vermögens als 25%ige Eigenkapitalquote für die Finanzierung Deines ersten Hauses
11. Finanzierung Deiner Doppelhaushälfte (Stein auf Stein – von Daria gebaut – auch wieder Airbnb genutzt)
12. Nach vier Jahren Wertentwicklung und Mietüberschuss folgt der Verkauf der Doppelhaushälfte. Das Darlehen wird komplett zurückgezahlt, gleichzeitig haben sich 240.000$ Überschuss ergeben, die nun im nächsten Schritt zur Finanzierung des nächst größeren Haustyps herangezogen werden.
13. Mit diesem Haustyp hast Du Deine Immobilien-Basis deutlich erhöht und somit auch den „Hebel“. Auch hier werden wir nach 4 Jahren Wertentwicklung und Mietüberschuss den Verkauf in die Wege leiten und haben nun (nach insgesamt 10 Jahren nach Zahlung der Gebühr) eine Vermögens-Basis von 1.000.000$ (1 Mio.$).